2020 年11 月10 日下午，由天揚君合財稅服務集團組織的線上房地產(chǎn)稅務規(guī)劃與風險管控主題財稅分享會圓滿召開，此次分享會旨在探討房地產(chǎn)行業(yè)防范稅務風險和合規(guī)稅務規(guī)劃，規(guī)避稅務風險。邀請到中鐵十六局集團、中鐵十八局集團、中鐵十九局集團、中鐵建工集團、中鐵電氣化局集團及中建集團下房地產(chǎn)公司財務負責人和稅務行業(yè)專家進行經(jīng)驗分享。

分享會首先由稅務專家為嘉賓帶來房地產(chǎn)營銷涉及的稅務問題分享。從購樓發(fā)放的禮品、隨機紅包，以及附送的家電、車位、物業(yè)費等實際問題入手，結(jié)合法律條款與稅務政策分析在購樓涉及的企稅、個稅等重點稅務問題并提出應對方案，為企業(yè)的實務操作提供了經(jīng)驗借鑒。

作為專業(yè)稅務服務機構(gòu)，天揚財稅服務集團的業(yè)務總監(jiān)劉艷青分享了房地產(chǎn)企業(yè)融資階段明股實債納稅風險及應對方式。劉總首先介紹了明股實債的股權(quán)投資、信托計劃投資、私募股權(quán)基金投資及多層嵌套等主要方式，然后從企業(yè)所得稅、增值稅的處理角度進行了投資方與被投資方的涉稅分析，根據(jù)具體案例逐一講解涉稅風險及應對方式。

天揚財稅集團業(yè)務經(jīng)理余麗就房地產(chǎn)企業(yè)新項目全周期全規(guī)劃實務操作主題進行了分享，首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)稅務背景及稅收新政策，然后重點講解了

項目前期規(guī)劃涉稅業(yè)務、項目融資環(huán)節(jié)稅務規(guī)劃、項目開發(fā)建設(shè)及預售環(huán)節(jié)稅務規(guī)劃、項目銷售和清算環(huán)節(jié)稅務規(guī)劃等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段的涉稅規(guī)劃及案例，同時也簡單講解了可能涉及的稅務風險處理辦法。

天揚財稅集團業(yè)務經(jīng)理趙欣按稅種分類講解了房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅風險。從營業(yè)收入和其他業(yè)務收入分析了增值稅涉稅問題，從營業(yè)收入和成本介紹企業(yè)所得稅涉稅風險點，土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅及印花稅等均進行了涉稅風險點的介紹。

最后，天揚財稅集團市場總監(jiān)祝淵泓代表集團全體人員對參與本次分享會的各位嘉賓表示感謝，天揚財稅分享會給企業(yè)帶來更多的收獲與思考，同時也為三方搭建起溝通交流的平臺，希望為企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)稅務規(guī)劃和風險管控方面助力加油！