關(guān)于《國家稅務總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》的解讀
            發(fā)布日期:2015-9-30

            關(guān)于《國家稅務總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》的解讀

              一、公告下發(fā)背景
              《國家稅務總局關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕156號)規(guī)定,納稅人在辦理契稅納稅申報時,須提交銷售不動產(chǎn)發(fā)票,否則稅務機關(guān)不予受理。上述規(guī)定在執(zhí)行中遇到一些契稅納稅人確實無法取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的情形,對于這些情形下,稅務機關(guān)應否以及如何受理契稅納稅人申報等問題有待明確。
              二、公告主要內(nèi)容
              公告明確了不再要求契稅納稅人在申報時必須提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票的兩類情形,并就不同情形下納稅人申報時應提供的材料及稅務機關(guān)的受理條件提出了要求。具體如下:
              第一類情形是,根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,契稅納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的情形,比如原產(chǎn)權(quán)人已失蹤、死亡或者拒不執(zhí)行等。對此類情形,公告規(guī)定,納稅人可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報,稅務機關(guān)應予受理。
              第二類情形是,購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時,由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關(guān)列為非正常戶等原因,致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的情形。對此類情形,公告規(guī)定,稅務機關(guān)在核實有關(guān)情況后應予受理。
              三、公告執(zhí)行
              公告規(guī)定,本公告自公布之日起執(zhí)行。需要說明的是,根據(jù)實體從舊、程序從新的原則,對于符合本公告規(guī)定情形、公告公布之日前曾來辦理契稅納稅申報未被受理的納稅人,在本公告發(fā)布后,也可以按照本公告規(guī)定辦理契稅納稅申報。

            來源:國家稅務總局

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