關于《國家稅務總局關于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告》
            發(fā)布日期:2019-5-03

              現(xiàn)就《國家稅務總局關于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告》(以下簡稱《公告》)內(nèi)容解讀如下:
              一、出臺背景
              為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號)有關要求,穩(wěn)步推行“網(wǎng)上預核”“一窗受理”“業(yè)務聯(lián)辦”,優(yōu)化房地產(chǎn)交易稅收環(huán)境,提升辦稅效率,增強企業(yè)和群眾改革獲得感,稅務總局制發(fā)了《公告》。
              二、內(nèi)容解讀
              (一)拓寬辦稅渠道,推行網(wǎng)上預核。稅務部門要創(chuàng)造條件,為納稅人提供多種辦稅渠道,解決現(xiàn)場辦稅擁堵等問題。要結(jié)合本地實際情況,充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,依托電子稅務局各類辦稅渠道,探索建立網(wǎng)上辦稅平臺,實施網(wǎng)上預核。納稅人可通過網(wǎng)上提交相關資料,稅務部門事先對資料是否齊全等情況進行核實后,通知納稅人到辦稅服務大廳辦理相關涉稅業(yè)務,以減少現(xiàn)場排隊等候時間。已實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦稅的地區(qū),納稅人還可直接選擇網(wǎng)上繳稅。
              (二)深化部門合作,推行一窗受理。為解決納稅人在不同部門之間往返跑路及重復提交資料問題,稅務部門要與相關部門積極配合,推動設置房地產(chǎn)交易、辦稅、登記綜合窗口,統(tǒng)一受理各部門業(yè)務事項所需資料,相同資料不得重復提交。
              (三)優(yōu)化服務流程,推行業(yè)務聯(lián)辦。為解決辦事環(huán)節(jié)多、時間長等問題,稅務部門要加強與相關部門協(xié)作,在共享涉稅信息的基礎上,整合服務流程,推動實施業(yè)務聯(lián)辦。納稅人提交相關材料后,受理部門將資料信息錄入系統(tǒng),并通過共享平臺傳遞給其他部門,由各部門并行辦理相關事宜,稅務部門將契稅完稅情況傳遞給不動產(chǎn)登記部門,方便其為當事人辦理不動產(chǎn)登記。有條件的地區(qū),可與相關部門共同探索開發(fā)面向納稅人的網(wǎng)上聯(lián)辦應用程序,進一步提升房地產(chǎn)交易辦稅的服務水平。此外,為進一步減少辦事環(huán)節(jié),提升契稅征管效率,各地在大力推行網(wǎng)上預核、一窗受理、業(yè)務聯(lián)辦的基礎上,確有必要的,可根據(jù)有利于稅收管理和方便納稅的要求,依法委托房地產(chǎn)管理部門代征契稅。為此,《公告》明確停止執(zhí)行《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)〔2004〕137號》。
              三、執(zhí)行時間
              公告自發(fā)布之日起施行?!秶叶悇湛偩株P于征收機關直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)〔2004〕137號)自公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。

              鏈接:《國家稅務總局關于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告》(國家稅務總局公告2019年第19號)

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            原文地址:http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810760/c4295403/content.html

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